715 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 11 400 $/m² · 49 m² · constr. 1969 · terrain 1 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 346 500 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698728987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 500 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
75045698728987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±145.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
552 450 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 59 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 157ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 107 000 $ (2 106 $/m²) 50,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +10 165 $ | 125 184 $ Poids 23 % |
| 2 | 4, 157ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 969 $/m²) 50,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 235 $ Poids 13 % |
| 3 | 71, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (3 185 $/m²) 47,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 187 787 $ Poids 2 % |
| 4 | 52, chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (8 403 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −94 118 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 501 413 $ Poids 2 % |
| 5 | 74, Avenue 373e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 2.6 km · Vendu 244 000 $ (4 851 $/m²) 50,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 793 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 307 180 $ Poids 1 % |
| 6 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −86 493 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 408 790 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −88 664 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 375 014 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 88 456 $ (1 159 $/m²) 76,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 967 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −8 846 $ | 80 752 $ Poids 0 % |
| 9 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −103 753 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 422 416 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, 167ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-23 · 639 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −43 677 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 198 402 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie −80 721 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 308 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.