721 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
694 700 $
Chalet · 7 422 $/m² · 93,6 m² · constr. 1942 · terrain 1 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 345 700 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698729470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
75045698729470000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
552 450 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 240 m · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 293 $ Poids 64 % |
| 2 | 732, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 112 m · Vendu 585 000 $ (6 787 $/m²) 86,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 629 420 $ Poids 55 % |
| 3 | 38, 167ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-23 · 677 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 225 869 $ Poids 51 % |
| 4 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 351 $ Poids 39 % |
| 5 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +46 907 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 360 685 $ Poids 35 % |
| 6 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −29 160 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 141 885 $ Poids 29 % |
| 7 | 156, Chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 443 m · Vendu 1 650 000 $ (16 600 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie −48 139 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 743 367 $ Poids 24 % |
| 8 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +46 761 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 510 439 $ Poids 15 % |
| 9 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −30 415 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 465 020 $ Poids 15 % |
| 10 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 519 516 $ Poids 13 % |
| 11 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 378 $ Poids 12 % |
| 12 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +45 517 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 571 687 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.