9 171 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 118,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 222 200 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698735536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
75045698735536600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
6 363
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 54 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 168 m · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 497 724 $ Poids 57 % |
| 2 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −25 508 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 483 116 $ Poids 33 % |
| 3 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 635 044 $ Poids 32 % |
| 4 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 596 295 $ Poids 23 % |
| 5 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 571 914 $ Poids 20 % |
| 6 | 156, Chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 521 m · Vendu 1 650 000 $ (16 600 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie +158 526 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 280 032 $ Poids 16 % |
| 7 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −41 547 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 701 144 $ Poids 14 % |
| 8 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 729 $ Poids 12 % |
| 9 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +128 684 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 548 729 $ Poids 11 % |
| 10 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 623 651 $ Poids 8 % |
| 11 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 571 556 $ Poids 8 % |
| 12 | 429, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (6 670 $/m²) 96,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +72 704 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 831 747 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.