690 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
319 000 $
Chalet · 5 299 $/m² · 60,2 m² · constr. 1942 · terrain 2 334,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 108 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698736627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
75045698736627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
552 450 $
$/m² médian
6 363
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 6 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 953 m · Vendu 600 000 $ (8 403 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −47 059 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 472 $ Poids 35 % |
| 2 | 4, 157ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 107 000 $ (2 106 $/m²) 50,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 122 534 $ Poids 21 % |
| 3 | 4, 157ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 969 $/m²) 50,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 124 759 $ Poids 12 % |
| 4 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −26 145 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 442 340 $ Poids 8 % |
| 5 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 83 720 $ Poids 7 % |
| 6 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 335 533 $ (4 956 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 473 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge −33 553 $ | 362 868 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.