696 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 130,3 m² · constr. 1993 · terrain 5 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 235 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 283 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698737272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
75045698737272500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
6 073
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 66 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 220 m · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −48 227 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 582 393 $ Poids 40 % |
| 2 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +6 398 $ | 465 558 $ Poids 37 % |
| 3 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 531 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 584 439 $ Poids 21 % |
| 4 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 641 705 $ Poids 14 % |
| 5 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 432 700 $ Poids 14 % |
| 6 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +59 604 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 555 039 $ Poids 13 % |
| 7 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 215 $ Poids 13 % |
| 8 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +46 573 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 537 552 $ Poids 12 % |
| 9 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +54 742 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 544 477 $ Poids 4 % |
| 10 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +60 177 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 602 997 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.