707 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 291 100 $
Unifamiliale · 8 472 $/m² · 152,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 755,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 308 400 $
Rôle antérieur 779 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698738612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 100 $
Valeur bâtiment
880 300 $
Rôle antérieur
779 500 $
ID provincial
75045698738612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
552 450 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 253 m · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 684 165 $ Poids 67 % |
| 2 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 536 824 $ Poids 27 % |
| 3 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 108 m · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +95 863 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 562 980 $ Poids 14 % |
| 4 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 508 095 $ Poids 13 % |
| 5 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +39 398 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 752 885 $ Poids 11 % |
| 6 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie −141 872 $ · Ajust. âge +36 875 $ | 1 501 813 $ Poids 9 % |
| 7 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 431 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 695 330 $ Poids 9 % |
| 8 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 441 450 $ Poids 8 % |
| 9 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 583 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 583 $ Poids 7 % |
| 10 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −299 750 $ · Ajust. âge +223 100 $ | 2 154 350 $ Poids 5 % |
| 11 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +113 811 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 656 046 $ Poids 5 % |
| 12 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +90 938 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 620 617 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.