38 167 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
281 100 $
Chalet · 3 350 $/m² · 83,9 m² · constr. 1949 · terrain 2 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 226,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 65 800 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698742957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
75045698742957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 4 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 167ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-23 · 0 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 74 % |
| 2 | 52, chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 659 m · Vendu 600 000 $ (8 403 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +52 521 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 648 052 $ Poids 53 % |
| 3 | 732, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 634 m · Vendu 585 000 $ (6 787 $/m²) 86,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 505 $ Poids 50 % |
| 4 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 480 986 $ Poids 41 % |
| 5 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 539 222 $ Poids 34 % |
| 6 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 461 $ Poids 30 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 396 660 $ Poids 25 % |
| 8 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 524 891 $ Poids 23 % |
| 9 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 607 $ Poids 19 % |
| 10 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −30 005 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 714 $ Poids 16 % |
| 11 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −38 639 $ | 380 583 $ Poids 14 % |
| 12 | 156, Chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 722 m · Vendu 1 650 000 $ (16 600 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie −128 647 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 704 109 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.