15 170 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
456 700 $
Chalet · 6 325 $/m² · 72,2 m² · constr. 1955 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698744476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045698744476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
6 073
Cette propriété : +265 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 27 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 769 m · Vendu 600 000 $ (8 403 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 892 $ Poids 70 % |
| 2 | 38, 167ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-23 · 203 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 212 737 $ Poids 48 % |
| 3 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 445 459 $ Poids 33 % |
| 4 | 732, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 442 m · Vendu 585 000 $ (6 787 $/m²) 86,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −47 506 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 804 $ Poids 30 % |
| 5 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 500 064 $ Poids 23 % |
| 6 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 485 969 $ Poids 20 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 367 147 $ Poids 16 % |
| 8 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 484 171 $ Poids 14 % |
| 9 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 91 970 $ Poids 12 % |
| 10 | 16, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 88 456 $ (1 159 $/m²) 76,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 967 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −8 846 $ | 94 201 $ Poids 11 % |
| 11 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 402 022 $ Poids 10 % |
| 12 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 399 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.