10 170 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
512 300 $
Chalet · 4 012 $/m² · 127,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 656 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 245 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698744800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
75045698744800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
6 073
Cette propriété : +310 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 45 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 412 391 $ Poids 48 % |
| 2 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 325 m · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +48 316 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 511 484 $ Poids 39 % |
| 3 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 568 746 $ Poids 35 % |
| 4 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 622 517 $ Poids 22 % |
| 5 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 845 $ Poids 20 % |
| 6 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +53 226 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 548 661 $ Poids 19 % |
| 7 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +41 354 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 510 832 $ Poids 17 % |
| 8 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +37 158 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 620 808 $ Poids 8 % |
| 9 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +53 738 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 596 559 $ Poids 7 % |
| 10 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +48 711 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 538 446 $ Poids 7 % |
| 11 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +58 057 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 531 557 $ Poids 5 % |
| 12 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 403 435 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.