7 170 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
386 100 $
Chalet · 6 138 $/m² · 62,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 146 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698744989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
75045698744989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
107 000 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 736 m · Vendu 600 000 $ (8 403 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 817 $ Poids 54 % |
| 2 | 4, 157ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 107 000 $ (2 106 $/m²) 50,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 140 358 $ Poids 22 % |
| 3 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 451 752 $ Poids 13 % |
| 4 | 4, 157ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 969 $/m²) 50,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 417 $ Poids 12 % |
| 5 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −40 253 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 455 031 $ Poids 11 % |
| 6 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 85 577 $ Poids 11 % |
| 7 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −34 454 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 312 $ Poids 6 % |
| 8 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 335 533 $ (4 956 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 473 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −33 553 $ | 369 558 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.