685 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
805 000 $
Chalet · 5 370 $/m² · 149,9 m² · constr. 1949 · terrain 2 051,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,5 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 404 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698747445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
75045698747445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
552 450 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 332 m · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 609 866 $ Poids 65 % |
| 2 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 447 563 $ Poids 30 % |
| 3 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 47 m · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +91 050 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 532 493 $ Poids 16 % |
| 4 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 897 $ Poids 15 % |
| 5 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 675 525 $ Poids 12 % |
| 6 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 994 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 625 904 $ Poids 11 % |
| 7 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 870 $ Poids 8 % |
| 8 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 243 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 438 243 $ Poids 7 % |
| 9 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +107 679 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 603 114 $ Poids 5 % |
| 10 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +85 920 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 555 398 $ Poids 5 % |
| 11 | 156, Chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 321 m · Vendu 1 650 000 $ (16 600 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 2 245 255 $ Poids 4 % |
| 12 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −105 825 $ | 1 500 970 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.