683 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
956 200 $
Chalet · 8 756 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 082 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
932 700 $
Rôle antérieur 533 400 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698747512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 700 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
75045698747512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
552 450 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 41 m · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 822 $ Poids 72 % |
| 2 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 521 115 $ Poids 24 % |
| 3 | 156, Chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 340 m · Vendu 1 650 000 $ (16 600 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie +81 338 $ · Ajust. âge +107 250 $ | 2 145 093 $ Poids 23 % |
| 4 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 284 $ Poids 21 % |
| 5 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +49 904 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 629 623 $ Poids 21 % |
| 6 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 473 694 $ Poids 19 % |
| 7 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +69 730 $ · Ajust. âge +68 475 $ | 1 433 750 $ Poids 18 % |
| 8 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 583 $ Poids 15 % |
| 9 | 429, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (6 670 $/m²) 96,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +41 688 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 745 906 $ Poids 7 % |
| 10 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 745 $ Poids 7 % |
| 11 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 534 $ Poids 6 % |
| 12 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 488 595 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.