13 169 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
250 300 $
Chalet · 3 967 $/m² · 63,1 m² · constr. 1949 · terrain 1 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 400 $
Rôle antérieur 57 900 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698753257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
57 900 $
ID provincial
75045698753257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 661 m · Vendu 600 000 $ (8 403 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −34 874 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 657 $ Poids 57 % |
| 2 | 4, 157ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 107 000 $ (2 106 $/m²) 50,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −535 $ | 129 334 $ Poids 25 % |
| 3 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 452 449 $ Poids 16 % |
| 4 | 4, 157ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 969 $/m²) 50,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −500 $ | 131 113 $ Poids 14 % |
| 5 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −39 587 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 455 696 $ Poids 13 % |
| 6 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 85 714 $ Poids 13 % |
| 7 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 379 847 $ Poids 11 % |
| 8 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie −24 735 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 376 444 $ Poids 9 % |
| 9 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −45 323 $ | 428 695 $ Poids 8 % |
| 10 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 347 426 $ Poids 8 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 368 470 $ (5 427 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 928 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge −36 847 $ | 351 527 $ Poids 8 % |
| 12 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −33 721 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 045 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.