18 169 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 85,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 877,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 190 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698753393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
75045698753393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 167ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-23 · 66 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 236 482 $ Poids 73 % |
| 2 | 732, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 610 m · Vendu 585 000 $ (6 787 $/m²) 86,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 256 $ Poids 52 % |
| 3 | 52, chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 635 m · Vendu 600 000 $ (8 403 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +58 403 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 653 934 $ Poids 50 % |
| 4 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 485 237 $ Poids 36 % |
| 5 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 543 908 $ Poids 31 % |
| 6 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 495 510 $ Poids 28 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 400 192 $ Poids 22 % |
| 8 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +34 265 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 529 548 $ Poids 20 % |
| 9 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 193 $ Poids 18 % |
| 10 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −25 584 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 136 $ Poids 18 % |
| 11 | 156, Chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 661 m · Vendu 1 650 000 $ (16 600 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie −117 027 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 822 978 $ Poids 15 % |
| 12 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −38 639 $ | 383 822 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.