12 169 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
176 500 $
Chalet · 3 118 $/m² · 56,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 78 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698753716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
75045698753716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±177.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 1 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 157ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 107 000 $ (2 106 $/m²) 50,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 117 673 $ Poids 39 % |
| 2 | 4, 157ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 969 $/m²) 50,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 120 216 $ Poids 22 % |
| 3 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −38 694 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 429 790 $ Poids 10 % |
| 4 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 329 368 $ Poids 7 % |
| 5 | , Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 368 470 $ (5 427 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 928 $ · Ajust. superficie −30 661 $ · Ajust. âge −36 847 $ | 333 890 $ Poids 4 % |
| 6 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2024-04-12 · 1.9 km · Vendu 335 533 $ (4 956 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 473 $ · Ajust. superficie −27 507 $ · Ajust. âge −33 553 $ | 353 946 $ Poids 3 % |
| 7 | 108, Rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 398 250 $ (6 071 $/m²) 65,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 328 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 425 434 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.