655 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 438 100 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 330,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 993,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 359 700 $
Rôle antérieur 719 600 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698755288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 600 $
Valeur bâtiment
973 100 $
Rôle antérieur
719 600 $
ID provincial
75045698755288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
6 073
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 98 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, chemin De Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 027 000 $ (3 670 $/m²) 279,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 023 $ · Ajust. superficie +92 313 $ · Ajust. âge −102 700 $ | 1 185 636 $ Poids 10 % |
| 2 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +64 553 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 761 833 $ Poids 6 % |
| 3 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 073 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 076 573 $ Poids 5 % |
| 4 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +557 750 $ · Ajust. âge +78 085 $ | 2 866 835 $ Poids 4 % |
| 5 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +179 444 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 929 053 $ Poids 3 % |
| 6 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +181 625 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 970 430 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.