641 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
895 700 $
Unifamiliale · 7 850 $/m² · 114,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 809,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 700 $
Rôle antérieur 460 500 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698755622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 700 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
75045698755622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
450 700 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 247 m · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 489 254 $ Poids 63 % |
| 2 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 566 725 $ Poids 33 % |
| 3 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −32 479 $ · Ajust. âge +23 458 $ | 456 952 $ Poids 26 % |
| 4 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 536 103 $ Poids 23 % |
| 5 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 522 231 $ Poids 21 % |
| 6 | 156, Chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 455 m · Vendu 1 650 000 $ (16 600 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie +122 007 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 243 512 $ Poids 19 % |
| 7 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +65 380 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 651 000 $ Poids 13 % |
| 8 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −52 054 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 628 983 $ Poids 11 % |
| 9 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +100 792 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 520 837 $ Poids 11 % |
| 10 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 090 $ Poids 10 % |
| 11 | 429, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (6 670 $/m²) 96,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +58 030 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 762 248 $ Poids 9 % |
| 12 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 562 880 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.