635 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 136 700 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 218,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 469,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 300 $
Rôle antérieur 557 200 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698755800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 900 $
Valeur bâtiment
591 400 $
Rôle antérieur
557 200 $
ID provincial
75045698755800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 96 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 597 $ · Ajust. âge −22 310 $ | 2 263 287 $ Poids 26 % |
| 2 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 745 997 $ Poids 18 % |
| 3 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 538 m · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +132 217 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 750 257 $ Poids 15 % |
| 4 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 080 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 851 420 $ Poids 9 % |
| 5 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +55 938 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 761 683 $ Poids 7 % |
| 6 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 792 159 $ Poids 6 % |
| 7 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +106 625 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 529 948 $ Poids 4 % |
| 8 | 868, chemin De Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 027 000 $ (3 670 $/m²) 279,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 023 $ · Ajust. superficie −112 317 $ · Ajust. âge −102 700 $ | 981 007 $ Poids 4 % |
| 9 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +70 933 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 484 088 $ Poids 4 % |
| 10 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −71 251 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 029 $ Poids 3 % |
| 11 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 557 713 $ Poids 3 % |
| 12 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 804 346 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.