614 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
264 200 $
Chalet · 2 629 $/m² · 100,5 m² · constr. 1935 · terrain 282,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 300 $
Rôle antérieur 79 900 $ +1.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698763774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
75045698763774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 461 m · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 409 750 $ Poids 69 % |
| 2 | 38, 167ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-23 · 198 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 227 154 $ Poids 47 % |
| 3 | 732, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 687 m · Vendu 585 000 $ (6 787 $/m²) 86,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +48 524 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 652 834 $ Poids 36 % |
| 4 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 195 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 498 715 $ Poids 28 % |
| 5 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 944 $ Poids 25 % |
| 6 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 229 $ Poids 23 % |
| 7 | 156, Chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 619 m · Vendu 1 650 000 $ (16 600 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 800 635 $ Poids 23 % |
| 8 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +38 179 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 539 473 $ Poids 18 % |
| 9 | 429, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (6 670 $/m²) 96,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 716 891 $ Poids 16 % |
| 10 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 145 $ Poids 16 % |
| 11 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 480 135 $ Poids 14 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +49 189 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 438 534 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.