613 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
165 300 $
Chalet · 3 853 $/m² · 42,9 m² · constr. 1960 · terrain 336,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 300 $
Rôle antérieur 69 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698763879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
75045698763879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 1 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2024-12-23 · 168 m · Vendu 288 200 $ Ajust. marché +55 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 480 $ Poids 34 % |
| 2 | 4, 157ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 107 000 $ (2 106 $/m²) 50,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 113 945 $ Poids 28 % |
| 3 | 690, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 434 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 843 $ Poids 24 % |
| 4 | 4, 157ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 969 $/m²) 50,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 116 731 $ Poids 15 % |
| 5 | 878, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 93 500 $ Ajust. marché +8 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 855 $ Poids 15 % |
| 6 | 701, rue des Pommiers, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 93 500 $ Ajust. marché +7 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 171 $ Poids 14 % |
| 7 | 705, rue des Pommiers, Saint-Hippolyte 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 93 500 $ Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 797 $ Poids 14 % |
| 8 | 849, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 93 500 $ Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 296 $ Poids 14 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 361 500 $ Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 805 $ Poids 14 % |
| 10 | 807, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 93 500 $ Ajust. marché +7 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 641 $ Poids 13 % |
| 11 | 714, rue des Pommiers, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 93 500 $ Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 797 $ Poids 13 % |
| 12 | 700, rue des Pommiers, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 93 500 $ Ajust. marché +8 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 154 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.