631 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 713 300 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 415 m² · constr. 1924 · terrain 3 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 185 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 449 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698764255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 400 $
Valeur bâtiment
985 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045698764255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 001 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
266 750 $
$/m² médian
6 073
Cette propriété : +542 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 99 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, chemin De Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 027 000 $ (3 670 $/m²) 279,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 023 $ · Ajust. superficie +248 124 $ · Ajust. âge −102 700 $ | 1 341 448 $ Poids 2 % |
| 2 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +167 958 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 865 239 $ Poids 2 % |
| 3 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 178 750 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 930 859 $ Poids 1 % |
| 5 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +557 750 $ · Ajust. âge −223 100 $ | 2 565 650 $ Poids 0 % |
| 6 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +181 625 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 970 430 $ Poids 0 % |
| 7 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 600 m · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 775 290 $ Poids 0 % |
| 8 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 868 245 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +106 625 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 529 948 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 506 905 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 557 713 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 804 346 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.