625 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
451 100 $
Chalet · 4 825 $/m² · 93,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 068,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,5 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 189 900 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698764484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
75045698764484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
266 750 $
$/m² médian
6 073
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 26 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 367 m · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 416 025 $ Poids 62 % |
| 2 | 38, 167ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-23 · 231 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 228 894 $ Poids 61 % |
| 3 | 732, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 603 m · Vendu 585 000 $ (6 787 $/m²) 86,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 629 081 $ Poids 47 % |
| 4 | 156, Chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 524 m · Vendu 1 650 000 $ (16 600 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie −48 969 $ · Ajust. âge −156 750 $ | 1 750 787 $ Poids 23 % |
| 5 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +46 458 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 510 136 $ Poids 21 % |
| 6 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 519 227 $ Poids 21 % |
| 7 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +45 183 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 571 352 $ Poids 20 % |
| 8 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 036 $ Poids 19 % |
| 9 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −30 660 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 464 774 $ Poids 19 % |
| 10 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −27 302 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 177 $ Poids 17 % |
| 11 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 201 $ Poids 14 % |
| 12 | 429, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (6 670 $/m²) 96,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 693 546 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.