132 Chemin HUNTER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 9 243 $/m² · 84 m² · constr. 1951 · terrain 4 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 291,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 700 $
Rôle antérieur 368 500 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698768953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 400 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
75045698768953100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
537 400 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 167ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-23 · 595 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 223 305 $ Poids 63 % |
| 2 | 732, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 521 m · Vendu 585 000 $ (6 787 $/m²) 86,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 845 $ Poids 53 % |
| 3 | 52, chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 824 m · Vendu 600 000 $ (8 403 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +52 941 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 648 472 $ Poids 47 % |
| 4 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −29 690 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 030 $ Poids 18 % |
| 5 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 481 289 $ Poids 18 % |
| 6 | 156, Chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 136 m · Vendu 1 650 000 $ (16 600 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie −127 817 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 1 721 438 $ Poids 16 % |
| 7 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 539 557 $ Poids 15 % |
| 8 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −90 015 $ · Ajust. âge −93 375 $ | 1 112 155 $ Poids 15 % |
| 9 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 750 $ Poids 12 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 396 913 $ Poids 9 % |
| 11 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 525 223 $ Poids 9 % |
| 12 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 863 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.