144 Chemin HUNTER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 279 200 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 197,2 m² · constr. 2013 · terrain 2 088,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 288 300 $
Rôle antérieur 681 000 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698769810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 300 $
Valeur bâtiment
947 000 $
Rôle antérieur
681 000 $
ID provincial
75045698769810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
537 400 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 950 $ · Ajust. âge +223 100 $ | 2 394 150 $ Poids 30 % |
| 2 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 584 m · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +88 485 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 782 005 $ Poids 27 % |
| 3 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −38 745 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 805 114 $ Poids 7 % |
| 4 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +99 179 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 607 802 $ Poids 5 % |
| 5 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 808 891 $ Poids 5 % |
| 6 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +45 634 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 498 164 $ Poids 3 % |
| 7 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +86 368 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 583 332 $ Poids 3 % |
| 8 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +146 371 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 866 348 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.