156 Chemin HUNTER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 7 607 $/m² · 99,4 m² · constr. 1964 · terrain 3 974,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 974,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 391 700 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698769918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 700 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
75045698769918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
5 785
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 380 m · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 958 $ Poids 71 % |
| 2 | 732, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 543 m · Vendu 585 000 $ (6 787 $/m²) 86,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +44 791 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 649 101 $ Poids 40 % |
| 3 | 38, 167ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-23 · 736 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 256 228 $ Poids 39 % |
| 4 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 290 702 $ Poids 29 % |
| 5 | 156, Chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 14 m · Vendu 1 650 000 $ (16 600 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 956 505 $ Poids 28 % |
| 6 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 598 670 $ Poids 22 % |
| 7 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 380 569 $ Poids 14 % |
| 8 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 246 $ Poids 11 % |
| 9 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 021 $ Poids 11 % |
| 10 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 027 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 495 883 $ Poids 10 % |
| 11 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +34 997 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 536 292 $ Poids 7 % |
| 12 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +64 929 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 591 099 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.