581 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
493 500 $
Chalet · 7 604 $/m² · 64,9 m² · constr. 1943 · terrain 1 036,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 226 900 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698772973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
75045698772973400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
5 785
Cette propriété : +295 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 38 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 357 m · Vendu 600 000 $ (8 403 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −27 311 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 220 $ Poids 74 % |
| 2 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 458 724 $ Poids 21 % |
| 3 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −33 599 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 461 684 $ Poids 18 % |
| 4 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 662 $ Poids 16 % |
| 5 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 86 952 $ Poids 15 % |
| 6 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 381 503 $ Poids 11 % |
| 7 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge −45 323 $ | 434 685 $ Poids 11 % |
| 8 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 642 $ Poids 10 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 368 470 $ (5 427 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 928 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −36 847 $ | 356 411 $ Poids 10 % |
| 10 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 352 427 $ Poids 9 % |
| 11 | 16, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 88 456 $ (1 159 $/m²) 76,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 967 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −8 846 $ | 89 969 $ Poids 7 % |
| 12 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 335 533 $ (4 956 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 473 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −33 553 $ | 374 515 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.