611 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 108,1 m² · constr. 1930 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 202 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698773169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
75045698773169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
266 750 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 32 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 450 m · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 414 505 $ Poids 67 % |
| 2 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 518 283 $ Poids 35 % |
| 3 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 586 $ Poids 24 % |
| 4 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 471 486 $ Poids 23 % |
| 5 | 156, Chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 574 m · Vendu 1 650 000 $ (16 600 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie +72 208 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 863 714 $ Poids 22 % |
| 6 | 429, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (6 670 $/m²) 96,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +38 020 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 742 237 $ Poids 13 % |
| 7 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +60 160 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 561 455 $ Poids 12 % |
| 8 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +62 757 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 233 802 $ Poids 10 % |
| 9 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +49 445 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 499 605 $ Poids 9 % |
| 10 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 021 $ Poids 9 % |
| 11 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 569 520 $ Poids 9 % |
| 12 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 982 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.