108 Chemin HUNTER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 407 200 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 287,9 m² · constr. 2011 · terrain 4 379,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 379,9 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 343 500 $
Rôle antérieur 714 500 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698776900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 600 $
Valeur bâtiment
938 900 $
Rôle antérieur
714 500 $
ID provincial
75045698776900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
5 785
Cette propriété : +942 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 98 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 858 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 088 733 $ Poids 10 % |
| 2 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 737 435 $ Poids 7 % |
| 3 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +110 162 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 946 771 $ Poids 6 % |
| 4 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 697 m · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 844 480 $ Poids 2 % |
| 5 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +119 574 $ · Ajust. âge −39 957 $ | 941 072 $ Poids 2 % |
| 6 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 946 245 $ Poids 1 % |
| 7 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +106 625 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 615 248 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 542 530 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 604 963 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 875 736 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 975 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 752 875 $ Poids 0 % |
| 12 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 396 m · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 565 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.