120 Chemin HUNTER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
876 800 $
Chalet · 8 126 $/m² · 107,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 062,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
803 300 $
Rôle antérieur 454 600 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698777153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
75045698777153500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : +549 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 304 m · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 320 $ Poids 71 % |
| 2 | 156, Chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 233 m · Vendu 1 650 000 $ (16 600 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie +70 548 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 2 159 054 $ Poids 25 % |
| 3 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 517 768 $ Poids 22 % |
| 4 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +61 489 $ · Ajust. âge +87 150 $ | 1 444 184 $ Poids 17 % |
| 5 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 095 $ Poids 17 % |
| 6 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 471 084 $ Poids 16 % |
| 7 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +45 798 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 625 517 $ Poids 16 % |
| 8 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 326 $ Poids 13 % |
| 9 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +59 582 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 560 876 $ Poids 8 % |
| 10 | 429, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (6 670 $/m²) 96,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +37 353 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 741 570 $ Poids 8 % |
| 11 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +48 933 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 499 093 $ Poids 5 % |
| 12 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 547 526 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.