548 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 83,5 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 162 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698780584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
75045698780584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
269 595 $
$/m² médian
5 703
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 19 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 167ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-23 · 428 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 579 $ Poids 68 % |
| 2 | 52, chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 299 m · Vendu 600 000 $ (8 403 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +50 840 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 646 371 $ Poids 63 % |
| 3 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 537 883 $ Poids 38 % |
| 4 | 732, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 787 $/m²) 86,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 595 148 $ Poids 37 % |
| 5 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 479 771 $ Poids 37 % |
| 6 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 523 560 $ Poids 29 % |
| 7 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 490 304 $ Poids 28 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 395 651 $ Poids 25 % |
| 9 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 582 $ Poids 23 % |
| 10 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 639 $ | 379 657 $ Poids 20 % |
| 11 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +55 078 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 523 563 $ Poids 16 % |
| 12 | 429, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (6 670 $/m²) 96,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −44 023 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 660 195 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.