561 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 6 737 $/m² · 75,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 229 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698781805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
75045698781805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
5 785
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 44 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 267 m · Vendu 600 000 $ (8 403 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 682 598 $ Poids 84 % |
| 2 | 38, 167ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-23 · 398 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 817 $ Poids 57 % |
| 3 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 505 951 $ Poids 35 % |
| 4 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 568 005 $ Poids 34 % |
| 5 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 545 017 $ Poids 30 % |
| 6 | 732, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 968 m · Vendu 585 000 $ (6 787 $/m²) 86,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −35 629 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 662 280 $ Poids 29 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −8 173 $ | 408 668 $ Poids 21 % |
| 8 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 536 492 $ Poids 20 % |
| 9 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −33 551 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 523 294 $ Poids 17 % |
| 10 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 462 352 $ Poids 16 % |
| 11 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge −8 084 $ | 444 194 $ Poids 15 % |
| 12 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −7 728 $ | 392 522 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.