106 Chemin HUNTER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 121 400 $
Unifamiliale · 7 981 $/m² · 140,5 m² · constr. 2020 · terrain 4 234,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 234,9 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 000 $
Rôle antérieur 623 100 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698785335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
829 600 $
Rôle antérieur
623 100 $
ID provincial
75045698785335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
5 785
Cette propriété : +731 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 96 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 754 m · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −27 383 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 688 152 $ Poids 46 % |
| 2 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 517 971 $ Poids 37 % |
| 3 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 792 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 691 687 $ Poids 19 % |
| 4 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 753 675 $ Poids 18 % |
| 5 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 509 555 $ Poids 17 % |
| 6 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 444 257 $ Poids 8 % |
| 7 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 924 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 924 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.