547 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
412 300 $
Chalet · 5 832 $/m² · 70,7 m² · constr. 1962 · terrain 4 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 429,9 m²
Frontage
39 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 99 600 $ +198.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698791221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
75045698791221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
5 785
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 19 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 233 m · Vendu 600 000 $ (8 403 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 590 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, 167ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-23 · 449 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 218 210 $ Poids 38 % |
| 3 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 440 905 $ Poids 29 % |
| 4 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 480 979 $ Poids 29 % |
| 5 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −31 126 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 495 043 $ Poids 28 % |
| 6 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 478 942 $ Poids 25 % |
| 7 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 399 $ Poids 20 % |
| 8 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 90 939 $ Poids 17 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie −25 982 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 363 363 $ Poids 16 % |
| 10 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 397 805 $ Poids 16 % |
| 11 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 901 $ Poids 15 % |
| 12 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −45 323 $ | 453 986 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.