68 Chemin HUNTER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 057 900 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 277,7 m² · constr. 2023 · terrain 6 863,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 863,4 m²
Frontage
153,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 900 $
Rôle antérieur 545 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698791929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
780 600 $
Rôle antérieur
545 900 $
ID provincial
75045698791929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : +714 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 261 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 129 636 $ Poids 23 % |
| 2 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +93 416 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 973 525 $ Poids 12 % |
| 3 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 511 $ Poids 10 % |
| 4 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +102 468 $ · Ajust. âge +3 633 $ | 967 556 $ Poids 3 % |
| 5 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +65 197 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 845 243 $ Poids 3 % |
| 6 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +158 928 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 981 672 $ Poids 1 % |
| 7 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 544 621 $ Poids 1 % |
| 8 | 166, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2024-03-21 · 2.1 km · Vendu 563 000 $ (3 083 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +149 390 $ · Ajust. superficie +140 750 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 858 770 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.