76 Chemin HUNTER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
945 800 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 157,5 m² · constr. 2012 · terrain 7 748,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 748,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 000 $
Rôle antérieur 606 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698792614200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
751 900 $
Rôle antérieur
606 000 $
ID provincial
75045698792614200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
5 785
Cette propriété : +657 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 999 m · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 697 732 $ Poids 44 % |
| 2 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +36 281 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 544 904 $ Poids 33 % |
| 3 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 518 397 $ Poids 20 % |
| 4 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +51 576 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 768 308 $ Poids 20 % |
| 5 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 354 $ Poids 14 % |
| 6 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −50 536 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 736 458 $ Poids 5 % |
| 7 | 166, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2024-03-21 · 2.1 km · Vendu 563 000 $ (3 083 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +149 390 $ · Ajust. superficie −38 695 $ · Ajust. âge −25 335 $ | 648 360 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.