10 ILE D LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
257 500 $
Chalet · 5 109 $/m² · 50,4 m² · constr. 1955 · terrain 19 298,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 298,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 160 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698833946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
75045698833946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 702 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 843 $ Poids 21 % |
| 2 | , Saint-Hippolyte 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 288 200 $ Ajust. marché +55 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 480 $ Poids 19 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 761 $ Poids 15 % |
| 4 | 4, 157ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 107 000 $ (2 106 $/m²) 50,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 119 169 $ Poids 12 % |
| 5 | 4, 157ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 969 $/m²) 50,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 121 613 $ Poids 7 % |
| 6 | 914, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 678 $ Poids 5 % |
| 7 | 855, chemin du Lac de L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 4 % |
| 8 | 841, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 776 $ Poids 4 % |
| 9 | 908, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 718 $ Poids 4 % |
| 10 | 52, chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (8 403 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −88 235 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 507 296 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie −29 761 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 351 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −41 887 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 225 001 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.