10 ILE F LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
281 100 $
Chalet · 5 437 $/m² · 51,7 m² · constr. 1970 · terrain 8 294,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 294,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 190 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698840970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
75045698840970000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
5 785
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 4 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2024-12-23 · 793 m · Vendu 288 200 $ Ajust. marché +55 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 480 $ Poids 26 % |
| 2 | 690, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 409 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 843 $ Poids 24 % |
| 3 | 4, 157ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 107 000 $ (2 106 $/m²) 50,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 128 563 $ Poids 21 % |
| 4 | 4, 157ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 969 $/m²) 50,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 393 $ Poids 12 % |
| 5 | , Saint-Hippolyte 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 761 $ Poids 8 % |
| 6 | 878, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 93 500 $ Ajust. marché +8 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 855 $ Poids 6 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 361 500 $ Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 805 $ Poids 6 % |
| 8 | 52, chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (8 403 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −82 773 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 512 758 $ Poids 5 % |
| 9 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −80 466 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 383 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, 167ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-23 · 759 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −40 298 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 201 781 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 88 456 $ (1 159 $/m²) 76,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 967 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge −8 846 $ | 82 318 $ Poids 0 % |
| 12 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −94 717 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 431 453 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.