10 ILE E LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 093 500 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 200 m² · constr. 1960 · terrain 1 190,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 254 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698854163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
75045698854163100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 163 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 963 $ · Ajust. âge −22 310 $ | 2 163 727 $ Poids 46 % |
| 2 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 772 m · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +94 207 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 712 247 $ Poids 23 % |
| 3 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 729 270 $ Poids 3 % |
| 4 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −51 817 $ · Ajust. âge −46 710 $ | 460 109 $ Poids 2 % |
| 5 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +103 615 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 526 938 $ Poids 2 % |
| 6 | 20, 10e avenue Beauvoir, Saint-Calixte 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (3 472 $/m²) 146,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +92 175 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 593 018 $ Poids 2 % |
| 7 | 868, chemin De Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 027 000 $ (3 670 $/m²) 279,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 023 $ · Ajust. superficie −146 452 $ · Ajust. âge −102 700 $ | 946 871 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.