164 Chemin HUNTER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
792 100 $
Chalet · 5 614 $/m² · 141,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 386 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 386 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 365 200 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698870126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 200 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
75045698870126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
5 785
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 678 m · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 591 883 $ Poids 49 % |
| 2 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 433 621 $ Poids 20 % |
| 3 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 965 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 464 965 $ Poids 14 % |
| 4 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 337 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 603 247 $ Poids 8 % |
| 5 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 003 $ Poids 8 % |
| 6 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 654 513 $ Poids 7 % |
| 7 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 466 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.