168 Chemin HUNTER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
790 300 $
Chalet · 6 327 $/m² · 124,9 m² · constr. 1961 · terrain 4 364 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 364 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
732 200 $
Rôle antérieur 433 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698871302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 500 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
75045698871302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
5 785
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 506 m · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +42 926 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 508 069 $ Poids 41 % |
| 2 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 418 840 $ Poids 24 % |
| 3 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 407 955 $ Poids 17 % |
| 4 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 561 537 $ Poids 11 % |
| 5 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +35 733 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 505 211 $ Poids 7 % |
| 6 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +46 358 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 793 $ Poids 7 % |
| 7 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 424 $ Poids 5 % |
| 8 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +90 680 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 1 156 523 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.