27 430 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
471 400 $
Chalet · 5 220 $/m² · 90,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 673,8 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 220 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698905099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
75045698905099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 31 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 142 m · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −50 079 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 239 241 $ Poids 84 % |
| 2 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 294 218 $ Poids 42 % |
| 3 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −47 029 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 261 554 $ Poids 40 % |
| 4 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 046 $ Poids 36 % |
| 5 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 426 $ Poids 31 % |
| 6 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 485 615 $ Poids 27 % |
| 7 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 303 299 $ Poids 25 % |
| 8 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 929 $ Poids 23 % |
| 9 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 408 255 $ Poids 21 % |
| 10 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −2 578 $ | 122 555 $ Poids 20 % |
| 11 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 495 760 $ Poids 19 % |
| 12 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 329 124 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.