23 430 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 146,9 m² · constr. 1997 · terrain 973,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,3 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 304 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698905929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
75045698905929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 63 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 168 m · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 035 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 035 $ Poids 47 % |
| 2 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +54 114 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 522 977 $ Poids 25 % |
| 3 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 506 762 $ Poids 23 % |
| 4 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 352 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 396 $ Poids 18 % |
| 5 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 77 m · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +308 714 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 728 759 $ Poids 16 % |
| 6 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 628 895 $ Poids 15 % |
| 7 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −66 333 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 120 366 $ Poids 10 % |
| 8 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 805 458 $ Poids 6 % |
| 9 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +82 403 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 541 430 $ Poids 6 % |
| 10 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 806 m · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +182 613 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 291 581 $ Poids 5 % |
| 11 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie −163 368 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 1 377 067 $ Poids 4 % |
| 12 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +79 985 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 551 899 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.