1036 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 149,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 709,7 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 231 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698908458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
75045698908458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 37 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 165 m · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 069 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 476 069 $ Poids 42 % |
| 2 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +59 525 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 473 388 $ Poids 27 % |
| 3 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 511 030 $ Poids 26 % |
| 4 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +53 254 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 298 $ Poids 18 % |
| 5 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 373 m · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 619 245 $ Poids 14 % |
| 6 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 609 662 $ Poids 9 % |
| 7 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −57 822 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 024 402 $ Poids 8 % |
| 8 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +87 701 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 522 549 $ Poids 6 % |
| 9 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 659 708 $ Poids 6 % |
| 10 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 546 m · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +194 731 $ · Ajust. âge +73 313 $ | 1 290 762 $ Poids 6 % |
| 11 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −56 760 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 660 208 $ Poids 5 % |
| 12 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +85 354 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 501 588 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.