1026 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
244 400 $
Chalet · 3 272 $/m² · 74,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,1 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 92 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698909011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
75045698909011800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 258 824 $ Poids 45 % |
| 2 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 252 391 $ Poids 39 % |
| 3 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −6 216 $ | 66 967 $ Poids 38 % |
| 4 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +43 477 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 446 062 $ Poids 31 % |
| 5 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −10 313 $ | 104 481 $ Poids 28 % |
| 6 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −28 040 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 498 058 $ Poids 26 % |
| 7 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 721 $ Poids 25 % |
| 8 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −27 976 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 353 606 $ Poids 24 % |
| 9 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 302 717 $ Poids 23 % |
| 10 | 37, 412e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-11 · 914 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 350 332 $ Poids 19 % |
| 11 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 966 m · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 347 079 $ Poids 17 % |
| 12 | 45, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 522 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 220 115 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.