32 430 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
906 400 $
Unifamiliale · 9 230 $/m² · 98,2 m² · constr. 1966 · terrain 2 366,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,7 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 400 $
Rôle antérieur 513 700 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698915080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
604 000 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
75045698915080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 11 m · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 545 $ Poids 96 % |
| 2 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 248 m · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 514 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 382 486 $ Poids 60 % |
| 3 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 322 024 $ Poids 37 % |
| 4 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 307 154 $ Poids 28 % |
| 5 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 433 791 $ Poids 25 % |
| 6 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 424 550 $ Poids 23 % |
| 7 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 880 $ Poids 23 % |
| 8 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +81 157 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 550 935 $ Poids 22 % |
| 9 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +37 854 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 578 $ Poids 21 % |
| 10 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 887 m · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge +64 688 $ | 1 066 512 $ Poids 20 % |
| 11 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 648 $ Poids 17 % |
| 12 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 321 164 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.