24 430 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
616 700 $
Chalet · 5 122 $/m² · 120,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 352,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,5 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 406 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698915196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
75045698915196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 75 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 188 m · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 419 028 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 49 m · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +140 728 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 430 048 $ Poids 56 % |
| 3 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 528 $ Poids 44 % |
| 4 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +158 128 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 466 710 $ Poids 21 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +33 984 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 463 251 $ Poids 16 % |
| 6 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 842 m · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +71 875 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 1 154 969 $ Poids 16 % |
| 7 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −33 555 $ · Ajust. âge +35 828 $ | 461 439 $ Poids 13 % |
| 8 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 501 382 $ Poids 11 % |
| 9 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +30 920 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 441 394 $ Poids 10 % |
| 10 | 185, 2e avenue Beauvoir, Saint-Calixte 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 69 900 $ (713 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +881 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −1 747 $ | 76 979 $ Poids 10 % |
| 11 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +48 592 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 638 195 $ Poids 10 % |
| 12 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +31 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 117 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.