1060 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 84,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 80 800 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698917139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
75045698917139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 4 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 279 m · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −87 480 $ · Ajust. âge −99 600 $ | 1 108 465 $ Poids 60 % |
| 2 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 266 740 $ Poids 44 % |
| 3 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 274 820 $ Poids 33 % |
| 4 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 374 321 $ Poids 32 % |
| 5 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 525 257 $ Poids 30 % |
| 6 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −87 243 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 121 965 $ Poids 27 % |
| 7 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −10 313 $ | 110 910 $ Poids 22 % |
| 8 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −6 216 $ | 71 573 $ Poids 22 % |
| 9 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 760 $ Poids 21 % |
| 10 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 318 163 $ Poids 19 % |
| 11 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 365 972 $ Poids 19 % |
| 12 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 344 186 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.