1062 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 115,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 291,4 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 187 100 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698917446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
75045698917446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 11 m · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 248 m · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +107 765 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 365 960 $ Poids 66 % |
| 3 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 825 $ Poids 48 % |
| 4 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +122 685 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 398 143 $ Poids 25 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 444 450 $ Poids 21 % |
| 6 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 701 m · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +50 145 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 1 111 677 $ Poids 20 % |
| 7 | 185, 2e avenue Beauvoir, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 69 900 $ (713 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +881 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 73 379 $ Poids 16 % |
| 8 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 422 167 $ Poids 13 % |
| 9 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 336 373 $ Poids 13 % |
| 10 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +36 559 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 614 663 $ Poids 12 % |
| 11 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 487 422 $ Poids 10 % |
| 12 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +68 854 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 648 574 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.