1040 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 232,8 m² · constr. 1949 · terrain 10 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 740,1 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698918079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045698918079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 66 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 488 979 $ Poids 47 % |
| 2 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 606 $ · Ajust. âge −145 015 $ | 2 216 591 $ Poids 26 % |
| 3 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 307 183 $ Poids 8 % |
| 4 | 80, 373ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 1 900 000 $ (6 374 $/m²) 298,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie −208 101 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 866 339 $ Poids 7 % |
| 5 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +79 398 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 741 916 $ Poids 6 % |
| 6 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie +172 357 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 631 667 $ Poids 6 % |
| 7 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +185 792 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 173 491 $ Poids 3 % |
| 8 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +105 375 $ · Ajust. âge +2 108 $ | 566 649 $ Poids 2 % |
| 9 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 775 290 $ Poids 1 % |
| 10 | 60-64, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (3 711 $/m²) 316,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −155 504 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 120 265 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.