1048 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
244 200 $
Chalet · 4 269 $/m² · 57,2 m² · constr. 1950 · terrain 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 76 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698918645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
75045698918645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 271 213 $ Poids 35 % |
| 2 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 384 204 $ Poids 35 % |
| 3 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 213 $ Poids 12 % |
| 4 | 71, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (3 185 $/m²) 47,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 186 595 $ Poids 10 % |
| 5 | 74, Avenue 373e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (4 851 $/m²) 50,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 793 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 303 889 $ Poids 8 % |
| 6 | 1155, 10ième Rang, Saint-Calixte 2024-08-08 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (2 181 $/m²) 61,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 147 937 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.